5月30日，省发改委基综办调研员陈州一行来到开发区实地调研山嘴头区块申报点，并就未来社区创建工作召开汇报交流会。
此次调研是在前一阶段符合性审查工作基础上进行的，目的是为了高质量选出浙江省首批未来社区试点。
4月中旬，省政府正式印发了《浙江省未来社区建设试点工作方案》。
根据试点工作安排，到2019年底，我省将培育建设省级试点未来社区20个左右，逐步建立未来社区建设运营的标准体系，形成可复制可推广的经验做法；2022年开始，全面复制推广，裂变效应显现，夯实未来城市发展基础，有力支撑大湾区大花园大都市区建设。
金华开发区十分重视未来社区建设试点的申报工作，第一时间成立未来社区试点工作领导小组，对符合条件的区域进行仔细排摸、梳理，最终确定山嘴头区域作为开发区未来社区申报点，结合玉泉溪规划，重点围绕未来社区建设的三维价值坐标及九大场景创新要求，深度挖掘开发区地域特色、人文环境、产业优势，积极整合周边资源，展示出金华特色、金华样板。
调研组表示，将对照项目符合性、示范性、真实性、合理性、平衡性的要求展开分析。通过实地查看，开发区试点项目自然环境优越，人文足迹深刻，打造绿色、生态、人文、宜居的生活环境很有特色。
调研组要求开发区进一步展开想象、放眼国际、完善方案，学习加拿大、新加坡的城市社区理念，对教育、医疗、康养、交通做好规划设想，结合地区实际，积极探索未来社区建设新模式、新产品和新机制。
金华开发区党工委副书记、管委会主任李斌峰说，申报省级未来社区试点，对开发区是难得的机遇和挑战。金华开发区作为城市经济的主战场，建设未来社区将充分发挥以互联网娱乐、信息技术服务等新兴产业业态构建的数字经济创新创业氛围，发挥开发区以玉泉溪城市之肺打造的生态绿色宜居环境，用宜居环境吸引人才，用优势产业盘活社区。
下一步，开发区将充分专题研究、专项规划、专班推进、专家支撑，全面思考创新未来社区宜居宜业的可持续发展模式；将从机构顶层设计、创新体制机制配套、强化舆论氛围打造，从资金保障、人员配套、高标准建设等多方面举措，全力推进未来社区建设。开发区有信心、有决心、有实力努力将“山嘴头”未来社区打造成金华市民高品质生活的居住地、全省人才的理想就业地、浙江省未来社区建设的样板。
“未来社区”这样改变我们的生活
今年省两会的政府工作报告里，明确提出2019年浙江要启动“未来社区”建设。
什么是“未来社区”？为什么要启动未来社区建设？如何建设？它又将如何改变我们的生活？省发改委、省发展规划研究院等相关负责人对《浙江省未来社区建设试点工作方案》进行了解读。
什么是未来社区？
省未来社区课题组牵头人、浙江省发展规划研究院城乡建设处处长柴贤龙说，未来社区是围绕“促进人的全面发展和社会全面进步”，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，突出高品质生活主轴，构建的一个归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。
根据《方案》，我省未来社区建设将构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景。
目前新加坡实施的“居者有其屋”计划、日本的“5.0社会”等都是未来社区的概念。
为什么建“未来社区”？
改造老小区、改善交通出行、让生活智慧化……
以小区（街区）为主体的社区是城市的基本单元，也是城市品质发展水平的标志，更是人民美好需求的重要载体。
可从社区出现至今，其面貌、功能设施并没有发生根本性变化，而且还积累了很多城市问题。
“比如老小区停车难，比如物业、业委会、居民之间矛盾重重……”
省发改委相关负责人说，面对社区中存在的问题，当前社区居民主要有四大现实需求，老小区改造、交通出行改善、生活智慧化、文化养老设施。
浙江建设未来社区，主要是老百姓有现实需求。在去年省发改委所做的3万份问卷调查中，其中有70%受访人员希望对老小区进行改造。
当然，浙江也急需更高的现代化生活平台，为来自五湖四海的高端人才，提供生活和工作保障。
“未来社区将为浙江带来四大红利：改善大民生、驱动大投资、带动大产业、促进大转型。”省发改委负责人说。
比如民生领域，将彻底解决老旧小区的“老大难”问题，引领未来生活方式的变革创新，提升大湾区人才落户吸引力；产业领域，将拉动万亿量级大投资、激活撬动民间投资。
同时建设将引爆数字智能、节能环保、绿色装配式建筑等一大批新技术落地应用发展，直接带动未来社区关联产业发展，促进城市发展向运营城市转型，社区管理向智慧型转型，生活方式向绿色共享转型。
哪些小区 能成为首批试点？
根据省发改委有关通知，申报未来社区的区块，原则上以50至100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷。
试点项目分为改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主。
改造更新类重点聚焦20世纪70-90年代老旧小区，目前这类小区是交通、养老、居住、环境等方面问题最集中的小区。
改造方式上，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式；改造试点选择上，将综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素，优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高度复合开发的区块作为试点。
规划新建类，依托省重大发展平台，高铁、轨道交通站点，人口集聚潜力大等要求选择试点。
需要说明的是，未来社区不是造房子，而是造社区。未来社区房子不是多高档的楼房，重点是提供集约、高性价比的生活配套。